Налог на недвижимость по новым правилам.

К концу текущего года жители района должны будут заплатить налог на недвижимость по новым правилам.

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц за 2015 год и далее будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не из инвентаризационной, как это было раньше. До первого декабря 2016 года граждане собственники недвижимости, за исключением тех, у кого есть льготы, должны будут заплатить налог на имущество физических лиц за 2015 год.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой оценкой вашей недвижимости? Прежде всего, нужно понять, что такое кадастровая стоимость. Это всего лишь стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, а решение о ее проведении принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в ФГБУ «ФКП Росреестра», который вносит эти сведения в ГКН.

Разъясняем, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Граждане вправе выбирать, идти ли им сразу в суд, или сначала оспорить определение кадастровой стоимости в комиссии. А юридические лица обязательно должны пойти сначала в комиссию. Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. 

В комиссии заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в течение 1 месяца. Если решение будет в пользу заявителя, то тогда налог будет уменьшен не только за налоговый период, но и за тот год, в течение которого были поданы документы на оспаривание.

Закон предусматривает два основания для оспаривания кадастровой стоимости: 

Первое: если в процессе оценке допущена ошибка. Например, не правильно указана площадь. Второе: если кадастровая стоимость выше рыночной на момент оценки. В зависимости от того, по какому основанию вы собираетесь оспаривать оценку, понадобятся разные документы.

Прокуратура Рыбно-Слободского района РТ

Зам прокурора Р.Г. Муксинов  884361 2-26-92

Последнее обновление: 19 марта 2016 г., 09:28